相続登記の費用

登録免許税とは、不動産の名義変更を法務局に申請する場合におさめる税金のことです。

相続で不動産を名義変更する場合、その不動産の固定資産評価額の１０００分の４をおさめます。

「固定資産評価額」とは、市区町村が不動産の所有者からおさめてもらう固定資産税を算定するために決めた不動産の価格のことです。

固定資産評価額は市区町村から不動産の名義人に毎年送られてくる固定資産税の納税通知書に記載されています。

たとえば、土地１つと建物１つが相続財産でその固定資産評価額が合わせて1500万円だった場合は、1500万円の1000分の4で6万円の登録免許税をおさめる必要があります。

上記２の③～⑤の取得について実費が発生します。何世代も前からの相続や登記する物件が多数ある場合などをのぞいて、通常１万５０００円～２万円くらいに収まることが多いです。

上記１～３の例で相続登記費用をまとめます。

1. 登記する物件が土地１つと建物１つ・それらの固定資産税評価額の合計を１５００万円として、登録免許税は６万円
2. 司法書士報酬は11万円
3. 実費が２万円かかったとする

上記の例では合計で１9万円くらいになります。

いかがでしたでしょうか？上記はあくまで一例ですので、相続登記をお考えのお客さまは、まず当事務所にお問い合わせください。